Traitement des fissures et ravalement à Cernay-la-Ville
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Détail Chantier
Ce bâtiment municipal de Cernay-la-Ville (78720) présentait une fissure traversante bien visible sur sa façade enduite. Soucieux de la pérennité du bâti, les responsables avaient pris la précaution de faire poser un témoin pour surveiller l’évolution de cette fissure dans le temps. La façade crépi était également marquée par un soubassement qui avait perdu son adhérence, signe que le revêtement en place avait vieilli et ne remplissait plus son rôle protecteur. Dans le secteur de Cernay-la-Ville, les façades anciennes exposées aux intempéries des Yvelines sont régulièrement confrontées à ce type de désordre.
Après la période d’observation, il est apparu que la fissure n’évoluait plus. La Mairie souhaitait alors sécuriser définitivement cette façade, traiter les points fragiles, et lui redonner une apparence soignée, cohérente avec le caractère du bâtiment. L’objectif était double : garantir la protection du bâti contre les infiltrations d’eau et retrouver une façade uniforme et durable, sans que les réparations se voient.
C’est dans ce contexte que Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, basé à Orgeval (78630) et bien implanté dans les Yvelines, a été contacté. Les responsables du bâtiment attendaient de l’entreprise une expertise technique rigoureuse, notamment pour le traitement des fissures, ainsi qu’un accompagnement complet du chantier, de la préconisation jusqu’à la finition. La réputation de Beltoise Façades dans le secteur de Cernay-la-Ville et son savoir-faire d’artisan façadier ont été déterminants dans ce choix.
Étude et préconisation réalisées par Beltoise Façades (problèmes solutionnés)
L’inspection menée par Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, sur ce bâtiment de Cernay-la-Ville a permis de dresser un état des lieux précis. La façade enduite présentait plusieurs désordres distincts, que l’équipe technique a analysés séparément avant de formuler ses préconisations. Pour tout comprendre sur ce type de désordre, notre dossier Fissures sur ma façade dans les Yvelines : microfissure ou lézarde, quand faut-il s’inquiéter ? détaille les critères d’évaluation.
| Pathologie | Solution retenue | Produit VERTIKAL® |
|---|---|---|
| Fissure traversante stabilisée (témoin posé, pas d’évolution) | Agrafage structurel de la fissure, puis colmatage avant application du système | PCI POLYCRET 327 |
| Soubassement décollé, plus adhérent au support | Piquage de l’enduit non adhérent, ragréage et reprise du support | PCI POLYCRET 327 |
| Façade enduite vieillie, imperméabilité insuffisante | Ravalement complet en système I3 avec revêtement souple | VERTIKAL-FLEX GT 100 |
| Soubassement et encadrements à traiter en finition spécifique | Application d’un revêtement polysiloxane extra mat | VERTIKAL MINERAL |
Pour la façade enduite, le Ravalement de façade après agrafages suite sécheresse à Villiers-Saint-Frédéric illustre bien la démarche adoptée ici. Le revêtement de finition retenu est le VERTIKAL-FLEX GT 100, un Revêtement Épais Structuré gratté taloché grésé souple, appliqué en système I3. Son élasticité lui permet de résister aux fissures et aux microfissures, ce qui est essentiel sur un bâtiment ancien de Cernay-la-Ville ayant des mouvements de structure. Il est également imperméable et microporeux, ce qui assure la protection contre les pluies tout en laissant respirer le support. Pour le soubassement et les encadrements de fenêtres, le VERTIKAL MINERAL a été préconisé : sa formulation polysiloxane et minérale lui confère un aspect extra mat naturel, une imperméabilité élevée et une excellente autolavabilité, bien adaptée aux zones basses exposées aux projections et aux salissures. Ce revêtement bénéficie de l’EU Ecolabel.
Conseils d’expert, produits et prestation
Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, a organisé le chantier de Cernay-la-Ville (78720) de façon méthodique, en commençant par l’installation de l’échafaudage et la mise en place des protections et masquages sur les menuiseries, les menuiseries et les abords immédiats du bâtiment, afin de préserver les éléments non concernés par les travaux.
| Étape | Produit | Rôle |
|---|---|---|
| Installation de l’échafaudage et mise en place des protections | Bâches et masquages | Protéger les menuiseries et les abords du chantier |
| Pulvérisation du nettoyant sur l’ensemble des façades | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Éliminer mousses, lichens et salissures en profondeur avant lavage |
| Lavage de la façade | Eau sous pression maîtrisée | Rincer les surfaces après action du nettoyant, sans abîmer le support |
| Piquage du soubassement décollé et agrafage de la fissure traversante | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré à prise rapide : répare et reconstruit les zones dégradées, colmate la fissure après agrafage |
| Application du primaire d’accroche | VERTIKAL CT | Prépare le support et assure l’adhérence du revêtement de finition |
| Application du revêtement de finition sur la façade enduite | VERTIKAL-FLEX GT 100 | Revêtement Épais Structuré souple, aspect gratté taloché grésé, teinte Gentiane : imperméable, microporeux, résiste aux fissures |
| Application du revêtement de finition sur le soubassement et les encadrements | VERTIKAL MINERAL | Revêtement polysiloxane extra mat, imperméable, microporeux, autolavable |
| Retrait des protections et repli de l’échafaudage | Nettoyage final | Remettre le site en état, vérifier la qualité des finitions |
À l’issue du chantier, la façade de ce bâtiment de Cernay-la-Ville retrouve une apparence homogène et soignée. La fissure traversante a été solidarisée par agrafage avant d’être recollée, et le soubassement tient à nouveau parfaitement. Pour préserver le résultat dans le temps, il est conseillé d’inspecter la façade tous les deux à trois ans, de surveiller l’état des joints de menuiseries et de l’évacuation des eaux pluviales. En cas de réapparition de traces vertes ou de salissures légères, un rinçage à l’eau claire suffit généralement. Pour tout ravalement de façade ancienne dans les Yvelines, consultez notre guide Ravaler une façade de maison ancienne dans les Yvelines.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Sur ce chantier à Cernay-la-Ville (78720), deux revêtements VERTIKAL® ont été appliqués, choisis pour leurs performances complémentaires et leur harmonie visuelle en teinte Gentiane.
| Façade | Revêtement | Aspect / Teinte |
|---|---|---|
| Façade enduite | VERTIKAL-FLEX GT 100 | Gratté taloché grésé souple, teinte Gentiane |
| Soubassement et encadrements | VERTIKAL MINERAL | Extra mat polysiloxane, teinte Gentiane |
- PCI POLYCRET 327 : mortier fibré de réparation à prise rapide, utilisé pour l’agrafage de la fissure traversante et la reprise du soubassement décollé, compatible avec des épaisseurs de 3 à 80 mm.
- VERTIKAL CT : appliqué sur l’ensemble des supports préparés pour garantir l’adhérence des revêtements de finition.